古代的“孟母三迁”是为了改善儿子的成长环境。现代父母在选择房子时，也会考虑学区、交通和环境的因素。作为房地产投资者，除了要选择“黄金地段”，还需要注意地势、道路和河流等潜在因素。

　　一、地形地势方面的要注意的地方

　　1、建在山坡上的房子多为独栋别墅，追求景观视野。因此，房宅背后宜较高，前面宜较低，但前面的地势不宜急降坡或悬崖，避免给人一种下降的感觉。

　　2、相反地，独栋别墅不适宜建在前高后低的地势上，尤其是后方是急降坡或悬崖，会给人恐惧感，也是不安全的。

　　3、建筑基地的前窄后宽或前宽后窄，给人的印象不好。

　　4、建筑基地比四周地势低，下雨时容易积水，除了潮湿，也会给人一种不开朗的感觉。

　　5、山上的别墅本来可以远离喧嚣，享受宁静的居住环境，但是如果地势越高越偏僻，周围又没有其他别墅，这种产品不适宜作为投资保值的目标。
 

　　二、道路河流方面的要注意的地方

　　1、屋宅前面的道路或河流是U字型转弯处时，如果屋宅在U字弧内，给人一种稳健和充满信心的感觉；如果屋宅在U字弧外，会给人一种被排挤和不稳定的感觉。

　　2、建筑物的地基是三角形，而且建筑物与地基呈现Y字形分叉路口，在车辆行驶时，会带来过多的噪音和干扰，不符合稳定的原则。

　　3、屋宅前面是T字形的道路或河流，而屋宅建在A位置时，位于车辆或水流纵横交错的交汇点，也会带来过多的噪音和干扰，不符合稳定的原则。
 

　　三、巷道和人行道方面的要注意的地方

　　1、屋宅前面的人行道应该宽阔平整，与马路之间要有适当的缓冲距离，避免紧靠马路。如果路段车速经常超过70公里，不仅不安全，而且行人经过匆忙，难以聚集人气。

　　2、屋宅前的人行道向外倾斜，如果倾斜度超过7度，会给行人带来均衡感不佳的感觉，一楼商铺也难以吸引人流。

　　3、屋宅前的巷道胡同过于狭窄，会给人一种压迫感，也不宜选择。

　　4、在“死巷”内的屋宅通风不佳，而且消防方面的安全也增加了。靠近“死巷”底部的屋宅不适宜作为投资。

　　以上广州风水名家启萌星文化的国学老师所分享的关于地形地势、道路河流和巷道、人行道几个方面的选择要点。投资者在选择类型产品时，针对不同的区位配置，可以做出明确的决策。